Estratégias de renda passiva

Copyright © Todos os direitos reservados em todo o mundo. SEUS DIREITOS: Este livro é restrito apenas ao seu uso pessoal. Não vem com nenhum outro direito. AVISO LEGAL: Este livro é protegido pela lei internacional de direitos autorais e não pode ser copiado, reproduzido, doado ou usado para criar trabalhos derivados sem a permissão expressa do editor. A editora detém os direitos autorais completos deste livro. O autor fez todos os esforços razoáveis ​​para ser o mais preciso e completo possível na criação deste livro e para garantir que as informações fornecidas estejam livres de erros; no entanto, o autor / editor / revendedor não assume nenhuma responsabilidade por erros, omissões ou interpretação contrária do assunto aqui e não garante ou representa a qualquer momento que o conteúdo aqui contido é preciso devido à natureza mutável da Internet. Qualquer desprezo percebido de pessoas, povos ou organizações específicas não é intencional. O objetivo deste livro é educar, e não há garantias de receita, vendas ou resultados implícitos. O editor / autor / revendedor não pode, portanto, ser responsabilizado por quaisquer resultados ruins que você possa obter ao implementar as técnicas ou ao seguir quaisquer diretrizes estabelecidas para você neste livro. Todos os produtos, sites e nomes de empresas mencionados neste relatório são marcas comerciais ou propriedades de direitos autorais de seus respectivos proprietários. O autor / editor / revendedor não está associado ou afiliado a eles de forma alguma. Nem o referido produto, site e nomes de empresas patrocinam, endossam ou aprovam este produto. DIVULGAÇÃO DE REMUNERAÇÃO: Salvo disposição expressa em contrário, você deve presumir que os links contidos neste livro podem ser links de afiliados, e o autor / editor / revendedor receberá uma comissão se você clicar neles e comprar o produto / serviço mencionado neste livro . No entanto, o autor / editor / revendedor se isenta de qualquer responsabilidade que possa resultar do seu envolvimento com tais sites / produtos. Você deve realizar a devida diligência antes de comprar os produtos ou serviços mencionados. Isso constitui todo o contrato de licença. Quaisquer disputas ou termos não discutidos neste contrato ficam a critério exclusivo do editor. Índice Introdução ................................................. .................................. 5 Venda seu conhecimento ............................................... ..................... 7 Aluguel de propriedade ................................................ ......................... 11 Anúncios pagos e marketing afiliado ............................................. ..... 14 CDs de alto rendimento .............................................. ............................. 18 Credor ponto a ponto ............................................ ..................... 19 Ações que rendem dividendos .............................................. ............ 21 Salve, salve, salve! .................................................. ..................... 23 Investir em um REIT .............................................. ........................... 25 Construir uma escada de vínculo .............................................. .................... 31 Alugue o seu espaço grátis .............................................. ................. 35 Conclusão................................................. ................................. 39 Recursos ................................................. .................................. 40 Introdução Se você está procurando maneiras de gerar renda passiva, este relatório especial fornecerá muitas opções diferentes. Algumas das oportunidades exigirão capital inicial, enquanto outras opções exigirão apenas seu tempo e esforço. Quer você queira se libertar da rotina diária e ainda gerar uma renda em tempo integral, quer queira apenas mais tempo para ficar com amigos e família ou talvez viajar pelo mundo, a renda passiva é a chave! Renda passiva é qualquer renda que requer pouco ou nenhum trabalho contínuo para ser mantida. Idealmente, seus negócios de renda passiva não exigirão absolutamente nenhum trabalho para serem mantidos, mas ocasionalmente você pode aumentar sua renda expandindo seus canais de renda passiva ou combinando mais de um. Você sempre pode terceirizar essas tarefas e eliminá-las de sua própria programação. Neste relatório especial, discutiremos as principais dicas e estratégias para criar fluxos de renda passiva para que você possa desfrutar de verdadeira liberdade financeira. Vamos começar! Venda o seu conhecimento Um fluxo de renda passivo popular que não requer muito capital inicial é vender seu conhecimento na forma de um livro (digital ou físico), ou por meio de um curso online ou programa de treinamento. Alguns dos melhores tipos de conteúdo digital são livros “como fazer” que ensinam às pessoas habilidades específicas que, de alguma forma, melhoram suas vidas. Além disso, é muito fácil publicar um livro por conta própria com a plataforma Amazon KDP. Você não precisa mais tentar conseguir um contrato de publicação! Você pode simplesmente criar uma conta gratuita da Amazon Publishers e fazer o upload do seu manuscrito. Visite https://kdp.amazon.com para começar. Dicas : Certifique-se de colocar o preço de seu livro em $ 3,99 ou mais, para que a Amazon lhe dê um retorno de 70%. Você também precisará de uma capa com design profissional. Confira https://www.Upwork.com para designers de capa a preços acessíveis. Você também pode terceirizar a edição, revisão ou terceirizar o livro inteiro! A criação de um curso levará um pouco mais de tempo. Você vai querer investir em um microfone profissional e precisará de uma sala onde não seja interrompido por ruídos externos enquanto grava suas aulas. Existem muitos microfones diferentes na Amazon que o ajudarão a criar arquivos de áudio claros e perfeitos, mas nosso favorito é o Blue Yeti. Ele custa cerca de US $ 100 e é um dos melhores microfones que você encontrará nessa faixa de preço. Dica: você também deve considerar pegar um filtro pop que ajudará a bloquear o ruído de fundo durante a gravação. Software de gravação de tela: Quando se trata de gravadores de tela, eu recomendo fortemente o ScreenFlow se você for um usuário Mac. Você poderá criar vídeos de alta qualidade em questão de minutos usando esta ferramenta. Link: https://www.telestream.net/screenflow/ Se você estiver em um PC, verifique o Camtasia disponível aqui: https://camtasia-studio.en.softonic.com/ Além disso, você pode criar um curso de vídeo “talk head” ou usar uma apresentação de slides com narração. Vimos que os dois tipos de curso funcionam bem. Você precisará de uma boa plataforma para hospedar seu curso e processar pagamentos. Existem muitos para escolher, mas os mais populares são: https://www.Teachable.com https://www.Udemy.com https://www.thinkific.com https://kajabi.com/pricing https://www.podia.com/pricing Ao escolher o tópico para o seu curso online, considere: · Pelo que você é mais apaixonado? · O que você gosta de fazer quando tem tempo livre? · Que habilidades você aprendeu no ano passado? Lembre-se de que todo mundo é especialista em alguma coisa! Não há risco com esse fluxo de renda passiva. Levará tempo, mas uma vez que seu conteúdo for criado, você será capaz de gerar receita passiva de novos clientes dia após dia, sem ter que atualizar o material do curso com muita frequência. Aluguel de propriedade Imóveis para aluguel são um método comprovado de geração de receita passiva, mas apresenta alguns riscos definitivos. John H. Graves, um fiduciário de Los Angeles, recomenda que você determine três coisas antes de começar: · Qual é o retorno que você deseja do seu investimento? · Quais custos e despesas totais você terá com este investimento? · Que riscos financeiros você corre com este investimento? Além disso, este é um dos fluxos de renda passiva que exige injeções periódicas de dinheiro para a manutenção da propriedade. Você também precisa ser realista com seus retornos esperados. Por exemplo, você não pode razoavelmente esperar cobrar milhares de dólares em aluguel mensal em um bairro menos desejável. Se você deseja começar a investir em imóveis para alugar, recomendamos conversar com especialistas, fazer muitas pesquisas online e verificar as propriedades você mesmo para ter certeza de que está recebendo exatamente o que está pagando. No entanto, você não precisa flutuar o custo total da propriedade. Existem muitas oportunidades de colaborar com outros investidores e tornar-se co-proprietário de uma propriedade maior. Faça alguma navegação no Google. Uma empresa chamada Roofstock irá conectá-lo com casas unifamiliares que você pode comprar e alugar. Link: https://www.roofstock.com/ Com a Realtymogul, você pode investir apenas US $ 1.000 e se tornar co-proprietário de uma propriedade maior. Apenas certifique-se de que a plataforma que você está usando é confiável. Link: https://www.realtymogul.com/ ● Anúncios pagos e marketing afiliado Anúncios pagos e patrocínios é onde você "aluga" espaço em seu site ou conta de mídia social para um vendedor terceirizado e recebe uma comissão apenas por apresentar a oferta ou por ação (como quando alguém clica em um anúncio e faz uma compra do seu site, etc.) O marketing de afiliados e a publicidade paga são uma ótima maneira de gerar receita passiva; no entanto, será necessário que você tenha um blog ou site existente que possa gerar uma boa quantidade de tráfego direcionado de alta qualidade para convertê-lo em comissões ou ser capaz para atrair patrocínios e anunciantes pagos. A Amazon é provavelmente o parceiro afiliado mais conhecido e um dos mais fáceis de trabalhar. Outras fontes conhecidas incluem ShareaSale e Zeydoo.com. Links: https://www.ShareaSale.com https://zeydoo.com Você pode encontrar redes afiliadas adicionais aqui: https://bloggingwizard.com/affiliate-platforms-and-networks/ E se você tem muitos seguidores nas redes sociais, pode ser pago para se tornar um influenciador. Confira https://www.brandsnob.co/influencers para mais detalhes. O esforço envolvido em iniciar esse fluxo de receita passivo envolve a construção de sua plataforma. Você precisa de um número relativamente grande de seguidores para aproveitar ao máximo essa oportunidade de renda. Para construir esse tipo de plataforma, você precisará se esforçar para criar um site que dê aos seguidores algo de valor. Isso significa que você terá que fazer um pouco de trabalho inicial, como: atualizar seu site ou blog regularmente e dar a seus seguidores um conteúdo de qualidade que eles gostarão o suficiente para continuar voltando. Este é um dos streams que também exige manutenção, pois você deve manter seu site ou conta de mídia social para manter os seguidores que possui e continuar a atrair novos. Seu site ou conta de mídia social deve ser algo pelo qual você tem paixão, algo sobre o qual você estará motivado a postar regularmente. Você não está vendendo nada em sua plataforma - seu objetivo é ser original, ser criativo, ser real e atrair seguidores. Realmente não há muito risco com esse fluxo de renda passiva e pode ser excepcionalmente lucrativo; você só precisa estar disposto a dedicar tempo e esforço antecipadamente para fazer a bola rolar. Aqui estão algumas informações para ajudá-lo a começar: https://guides.wsj.com/personal-finance/investing/how-to-invest-in-a-certificate-of-deposit-cd/ E aqui está uma calculadora que ajudará você determina o que pode potencialmente ganhar: https://www.nerdwallet.com/blog/banking/earn-with-best-cd-rates/ CDs de alto rendimento Investir em um certificado de depósito de alto rendimento permite que você aproveite algumas das taxas de juros mais altas do país para gerar um bom fluxo de renda passiva. Primeiro, você vai querer fazer uma pesquisa no Google das taxas mais altas de CD do seu país e verificar as taxas de juros. Você provavelmente vai querer usar um banco online para obter essa taxa máxima. Contanto que esse banco seja apoiado pelo FDIC, seu investimento principal está protegido (até $ 250.000). O único risco real dos CDs de alto rendimento é o aumento da inflação, mas, no momento, isso não parece uma grande ameaça. Fique de olho no mercado e você poderá evitar facilmente esse risco no futuro. Credor Peer-to-Peer Este é um empréstimo pessoal em que você obtém o dinheiro por meio de um intermediário terceirizado, como Prosper, Funding Circle ou LendingClub, e ganha dinheiro com os juros pagos pelos mutuários. Os empréstimos P2P são conduzidos online, para que você não precise se encontrar pessoalmente com os mutuários. É um processo mais simplificado também, mas para fazer um empréstimo P2P funcionar, você precisa fazer uma boa pesquisa e aprender tudo sobre o mercado. Este é um fluxo de renda passivo que requer tempo e dinheiro antecipadamente. A melhor maneira de lidar com esse fluxo é diversificar: investir quantias menores em vários empréstimos diferentes, em vez de emprestar uma grande quantia a uma única parte. No Prosper.com, você pode emprestar apenas $ 25. Você também vai querer investigar seus potenciais mutuários. Certifique-se de que representam um bom risco, verificando seu histórico de empréstimos anteriores. Leva tempo para dominar as técnicas de empréstimo ponto a ponto, então planeje um pouco de esforço no início até aprender o básico. Você provavelmente estará lidando com Millennials, por exemplo, que têm cinco vezes mais probabilidade de financiar seus pequenos negócios com um empréstimo P2P do que a Geração X. Você provavelmente também desejará reinvestir os juros desses empréstimos e aumentar sua renda. Os riscos com esse fluxo de receita incluem estar desorganizado e faltar pagamentos - você tem que acompanhar todos aqueles pequenos empréstimos e ficar em dia com os pagamentos. Você pode correr o risco de um calote se a economia também entrar em crise. ● Ações que rendem dividendos Se quiser investir seu dinheiro em uma empresa com ações que rendem dividendos, você receberá um cheque de dividendos algumas vezes por ano, sem ter que fazer nada além de colocar em seu investimento inicial. Esses dividendos dependem de quantas ações você possui, portanto, é uma boa maneira de investir uma quantia maior de dinheiro. Você também vai querer fazer algum esforço de pesquisa para esse fluxo de renda passivo. Escolher as ações certas é essencial. Você deseja algo que vai aumentar de valor com o tempo, não diminuir. Passe pelo menos algumas semanas investigando cada empresa que está considerando, para estar familiarizado com suas demonstrações financeiras e saber se elas têm probabilidade de aumentar ou não de valor. John H. Graves tem outra recomendação para ações de dividendos, especialmente para iniciantes: tente ExchangeTtraded-Funds (ETFs). São fundos de investimento que detêm ativos como ações, commodities e títulos, mas são negociados como ações. Eles são fáceis de entender e baratos em comparação com ações de dividendos regulares. Eles custam menos do que os fundos mútuos e são fáceis de liquidar quando necessário. Outro grande risco (além de escolher as ações erradas) é que as ações e os ETFs podem cair de valor significativamente se o mercado entrar em crise (como aconteceu no início da pandemia global). Salve, salve, salve! Fale sobre seus fluxos de renda passiva! Você pode ser muito mais passivo do que colocar seu dinheiro em uma conta de poupança de alto rendimento e apenas observar os juros aumentarem? Todos nós desfrutamos desse benefício desde a infância: ir ao banco e abrir uma conta com o que ganhamos com o corte de grama, depois observar com ansiedade enquanto aqueles centavos se acumulam. Contanto que o banco que você escolher tenha o respaldo do FDIC, seu risco com esse fluxo de receita é muito baixo. Economize alguns milhares de dólares e busque a maior taxa de juros possível. Os bancos online podem ter taxas de juros 10 vezes mais do que o seu banco físico local (às vezes até mais do que isso). Basta fazer um pouco de lição de casa e garantir que eles tenham o apoio oficial para proteger seu investimento. Você pode até mesmo transferir dinheiro do seu banco principal para o online (e vice-versa). Este é um método simples de ganhar que requer apenas um investimento inicial de dinheiro. Quanto mais você tem, é claro, mais você ganha no final. Quase não há risco se você tiver o seguro FDIC de até cerca de US $ 250.000. O único problema que pode surgir se a economia enfraquecer. Nesse caso, as taxas de juros tenderão a cair e você não receberá o mesmo pagamento que receberia de outra forma. Invista em um REIT Isso significa Real Estate Investment Trust e é apenas um termo sofisticado para qualquer empresa que possui e administra imóveis. Eles geralmente possuem e / ou gerenciam propriedades comerciais (a propriedade física ou a hipoteca dessa propriedade). Eles tendem a se concentrar em um grupo específico de propriedades, como assistência médica, shopping centers ou hotéis. Um REIT é como uma ação de estoque. Eles estão estruturados de forma que paguem pouco ou nenhum imposto de renda, desde que repassem a maior parte de seus ganhos aos acionistas. Você compra um REIT como qualquer outra ação no mercado e ganha dividendos várias vezes ao ano, como acontece com outras ações com dividendos de alto rendimento. REITS de varejo (shoppings e empresas de varejo independentes) respondem por cerca de 24% dos investimentos na América - esse é o maior investimento por tipo no país. Quando você está pensando em investir em um REIT, precisa olhar para todo o setor de varejo. É saudável e tem probabilidade de permanecer assim - ou as coisas estão parecendo complicadas? Lembre-se de que a empresa REIT obtém sua receita do aluguel de seus inquilinos, portanto, se você tem um shopping center ou uma empresa com uma alta taxa de rotatividade, provavelmente não vai gerar a receita que você gostaria. Você pode pensar em ter como objetivo investimentos imobiliários tradicionalmente “mais seguros”, como mercearias ou lojas de reforma. Lembre-se também de que muitas compras estão mudando para on-line. Esse shopping pode nem existir em dez ou vinte anos. Existem também REITs residenciais, que se concentram em edifícios de apartamentos e habitações pré-fabricadas. Com este tipo de REIT, você vai querer olhar a localização. Por exemplo, os melhores mercados de apartamentos são onde há menos casas disponíveis, como nos grandes centros urbanos. Os maiores REITS residenciais tendem a se concentrar em áreas como esta. Você também deve olhar para o crescimento da população e do emprego. Enquanto a oferta de apartamentos em seu mercado permanecer baixa e a demanda aumentar, seu REIT residencial deverá ter um bom desempenho. Healthcare REITS investe em imóveis de hospitais, centros médicos, casas de repouso e lares de idosos. Esta provavelmente será uma das áreas de investimento a serem observadas, à medida que nossos baby boomers envelhecem e exigem cuidados mais qualificados. Porém, lembre-se que o sucesso do REIT está atrelado ao sistema de saúde. Enquanto o financiamento da saúde permanecer questionável, o mesmo ocorrerá com esses REITs. Procure empresas com muita experiência em saúde. Existem também REITs de escritórios que lidam com aluguéis de escritórios. Existem 4 perguntas básicas que você deve fazer ao investir nesta área: · Qual é a taxa de desemprego? · Como são as taxas de vacância deles? · Como está a economia na área em que você vai investir? · Quanto capital tem o REIT? Pense em investir em "fortalezas econômicas". Em outras palavras, é melhor ter um monte de prédios comerciais comuns em DC do que ter um espaço privilegiado em Detroit. Os dividendos de um bom REIT podem até aumentar anualmente, então você pode acabar com um fluxo crescente de dividendos ao longo do tempo. Há um pouco de pesquisa envolvida nesse fluxo, como em qualquer compra de ações. Você quer ter certeza de escolher os melhores REITs que aumentarão seus ganhos em vez de diminuir o valor. Você também precisará desse desembolso inicial de dinheiro para fazer a bola rolar. Uma maneira de minimizar o risco é comprar em um Exchange-Traded Fund (ETF) que diversifica investindo em muitos REITs diferentes, em vez de afundar tudo em apenas um fundo individual. Muitas vezes, eles têm taxas de risco mais baixas, de modo que você pode ganhar exposição ao comércio de imóveis sem tanto risco quanto investir em uma empresa individual. Você precisa fazer sua lição de casa com um REIT ou ETF. Mesmo que seja considerada uma renda passiva, você pode perder muito se escolher as erradas. Você vai querer começar a analisar essas empresas como fez com as ações regulares. Leva um pouco de tempo e esforço antes que você possa escolher as melhores opções. Uma economia difícil também pode prejudicar seu fluxo de renda. Se o seu REIT não gerar receita suficiente, ele pode reduzir o dividendo ou eliminá-lo totalmente. Isso pode ser desastroso porque uma economia difícil é exatamente quando você precisa dessa renda passiva entrando. Construir uma escada de vínculo Esta é uma carteira de títulos de renda fixa com vencimento em um período de anos em momentos diferentes. Isso permite que você diminua o risco de reinvestimento, minimizando sua exposição a taxas de juros flutuantes. Digamos que você compre um título de cinco anos a uma taxa de juros fixa - mas, daqui a dois anos, as taxas de juros sobem. Seu vínculo ainda está caindo a uma taxa mais baixa e não há como alterá-lo. No entanto, se você tiver taxas de maturação diferentes, poderá rolar alguns de seus títulos e aproveitar essa taxa melhor. Você pode pegar a mesma quantidade de investimento inicial e escalonar seus tempos de maturação para ter mais chances de lucrar com o mercado. Outro exemplo: você compra um título de 2 anos e obtém um rendimento de 1% sobre ele. Você também compra um título de 4 anos com rendimento de 2%, um título de 6 anos com rendimento de 2,5% e um título de 8 anos com rendimento de 3%. Em dois anos, quando o primeiro título vence, você reinveste os rendimentos em um novo título de 8 anos com rendimento de 3% - e continua essa prática à medida que seus títulos vencem (assumindo que as taxas de juros permaneçam iguais ou aumentem, é claro). Charles Schwab de https://www.schwab.com sugere a compra de um mínimo de dez títulos para diversificação. A ideia é pegar o valor total que você planeja investir, com o objetivo de estender sua escada o máximo possível. Ele sugere um mínimo de $ 100.000 a serem investidos com dez degraus de $ 10.000 cada. Um benefício de ter pelo menos seis degraus é que você pode facilmente construir uma escada que gerará uma renda mensal, já que cada título será pago duas vezes por ano. Você também deve considerar o espaçamento entre os degraus. Quanto mais longa for a escada, maior será a probabilidade de sua receita ser, uma vez que esses são os títulos que lhe darão rendimentos mais elevados. Obviamente, operar comprado tende a aumentar o risco, conforme discutimos acima. Você pode reduzir um pouco sua receita comprando títulos de vencimento mais curto, mas será mais seguro no longo prazo. Assim como uma escada física, você a constrói com um material diferente. Neste caso, diferentes tipos de títulos ou CDs. À medida que cada um amadurece, basta reinvestir o principal em novos títulos com o prazo mais longo que você escolheu originalmente para sua escada. Se as taxas de juros subirem, você pode reinvestir com taxas mais altas; se eles caírem, você ainda terá alguns títulos bloqueados a uma taxa mais alta para voltar a cair. As escadas de títulos vêm com riscos, é claro, como a queda da taxa de juros. E como os títulos não são garantidos pelo governo federal (como os títulos corporativos), você pode perder o principal. E, assim como as ações e os REITs, você desejará possuir muitos títulos diferentes para diversificar seu risco. Você pode encontrar um ETF de títulos assim como um ETF REIT, que lhe dará um portfólio de títulos a partir do qual você pode construir uma escada. Isso diminuirá muito o risco de um único título prejudicar seus retornos. Alugue o seu espaço grátis Você provavelmente não está usando aquele quarto extra para outra coisa senão armazenamento, certo? Por que não consertar um pouco o quarto e alugá-lo? Leva um pouco de tempo e esforço para limpar e desorganizar o espaço. Você pode anunciar em vários sites diferentes, como o Airbnb ou Zillow, e definir os termos de aluguel por conta própria. Se você alugar para um inquilino de longo prazo, receberá um cheque com o mínimo de esforço extra de sua parte. Os inquilinos de curto prazo trazem riscos dos quais falaremos em um minuto, dos quais você talvez queira ficar longe. Na verdade, hoje em dia o seu espaço alugado nem precisa ser um quarto. Você pode montar uma barraca em seu quintal e alugar um acampamento se você mora em uma área pitoresca. Você pode alugar todo o quintal para um espaço de festa se tiver decorado e tiver churrasqueira e / ou piscina. As pessoas ficarão em quase qualquer lugar se for interessante o suficiente. O primeiro passo é verificar as leis locais. Ligue para a autoridade habitacional ou verifique o site do governo local para encontrar informações sobre como alugar um quarto em sua área. A associação do proprietário da sua casa também pode ter leis adicionais sobre aluguel, portanto, verifique com eles antes de anunciar. Muitas leis municipais exigem que os locatários tenham acesso a água potável e encanamento funcionando. Algumas cidades exigem que uma sala tenha janelas grandes o suficiente para serem usadas como uma saída de incêndio - ou mesmo para ter acesso ao ar livre. Você precisará verificar as leis antes de alugar. Verifique também as leis de habitação justa do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos. Você precisará criar um formulário de critérios de seleção de inquilinos que o protegerá se alguém decidir entrar com uma ação de discriminação contra você. Isso lista tudo o que você deve ter em mente ao considerar um possível inquilino. É um pouco mais trabalhoso, mas pode ajudá-lo a evitar uma pesada taxa legal. Você pode encontrar exemplos gratuitos deste formulário online. Depois de verificar se você está legalmente autorizado a alugar um quarto em sua casa, verifique se o seguro do seu imóvel está aprovado. Algumas empresas não têm problemas, mas outras não permitirão - e algumas aumentarão suas taxas se você alugar. Os inquilinos aumentam a sua responsabilidade e o risco de danos materiais, pelo que poderá até ter de obter um seguro para o senhorio (que custa 15-20% mais do que o seguro do proprietário). Verifique as taxas de aluguel comparáveis ​​em sua área para descobrir quanto aluguel você pode cobrar razoavelmente. Você pode usar https://www.rentometer.com/ para verificar isso. Usar um serviço como https://www.spareroom.com ou https://www.roomster.com pode ajudar a encontrar um inquilino compatível para o seu espaço. Conclusão Quando se trata de construir canais de renda passivos que o ajudarão a experimentar a verdadeira liberdade financeira, Greg McBride, analista financeiro chefe do Bankrate diz: “Você pegará mais peixes com várias linhas na água”. Portanto, não tenha medo de se aventurar em outras avenidas de receita passiva ou lançar vários negócios em diferentes setores ou nichos! Apenas certifique-se de pesquisar cada mercado minuciosamente ou contratar um especialista para prepará-lo e orientá-lo durante todo o processo. Com um pouco de tempo, esforço e muita determinação, você pode gerar um bom e sólido fluxo de renda passiva para os próximos anos. Para o seu sucesso, Recursos Aqui estão links para alguns recursos que acredito que irão ajudá-lo: Publique livros com Amazon KDP: >> https://kdp.amazon.com Crie cursos online: >> https://www.Teachable.com >> https://www.Udemy.com >> https://www.thinkific.com >> https://kajabi.com/pricing >> https://www.podia.com/pricing Financiamento coletivo imobiliário: >> https://www.realtymogul.com/ Construir riqueza por meio de bens imobiliários: >> https://www.roofstock.com/ Torne-se um influenciador pago: >> https://www.brandsnob.co/influencers Redes afiliadas: >> https://www.ShareaSale.com >> https://zeydoo.com Ganhe com investimentos em CD: >> https://guides.wsj.com/personal-finance/investing/how-to-invest-in-a-certificate-of-deposit-cd/ Copyright © Todos os direitos reservados em todo o mundo. SEUS DIREITOS: Este livro é restrito apenas ao seu uso pessoal. Não vem com nenhum outro direito. AVISO LEGAL: Este livro é protegido pela lei internacional de direitos autorais e não pode ser copiado, reproduzido, doado ou usado para criar trabalhos derivados sem a permissão expressa do editor. A editora detém os direitos autorais completos deste livro. O autor fez todos os esforços razoáveis ​​para ser o mais preciso e completo possível na criação deste livro e para garantir que as informações fornecidas estejam livres de erros; no entanto, o autor / editor / revendedor não assume nenhuma responsabilidade por erros, omissões ou interpretação contrária do assunto aqui e não garante ou representa a qualquer momento que o conteúdo aqui contido é preciso devido à natureza mutável da Internet. Qualquer desprezo percebido de pessoas, povos ou organizações específicas não é intencional. O objetivo deste livro é educar, e não há garantias de receita, vendas ou resultados implícitos. O editor / autor / revendedor não pode, portanto, ser responsabilizado por quaisquer resultados ruins que você possa obter ao implementar as técnicas ou ao seguir quaisquer diretrizes estabelecidas para você neste livro. Todos os produtos, sites e nomes de empresas mencionados neste relatório são marcas comerciais ou propriedades de direitos autorais de seus respectivos proprietários. O autor / editor / revendedor não está associado ou afiliado a eles de forma alguma. Nem o referido produto, site e nomes de empresas patrocinam, endossam ou aprovam este produto. DIVULGAÇÃO DE REMUNERAÇÃO: Salvo disposição expressa em contrário, você deve presumir que os links contidos neste livro podem ser links de afiliados, e o autor / editor / revendedor receberá uma comissão se você clicar neles e comprar o produto / serviço mencionado neste livro . No entanto, o autor / editor / revendedor se isenta de qualquer responsabilidade que possa resultar do seu envolvimento com tais sites / produtos. Você deve realizar a devida diligência antes de comprar os produtos ou serviços mencionados. Isso constitui todo o contrato de licença. Quaisquer disputas ou termos não discutidos neste contrato ficam a critério exclusivo do editor. Índice Introdução ................................................. .................................. 5 Venda seu conhecimento ............................................... ..................... 7 Aluguel de propriedade ................................................ ......................... 11 Anúncios pagos e marketing afiliado ............................................. ..... 14 CDs de alto rendimento .............................................. ............................. 18 Credor ponto a ponto ............................................ ..................... 19 Ações que rendem dividendos .............................................. ............ 21 Salve, salve, salve! .................................................. ..................... 23 Investir em um REIT .............................................. ........................... 25 Construir uma escada de vínculo .............................................. .................... 31 Alugue o seu espaço grátis .............................................. ................. 35 Conclusão................................................. ................................. 39 Recursos ................................................. .................................. 40 Introdução Se você está procurando maneiras de gerar renda passiva, este relatório especial fornecerá muitas opções diferentes. Algumas das oportunidades exigirão capital inicial, enquanto outras opções exigirão apenas seu tempo e esforço. Quer você queira se libertar da rotina diária e ainda gerar uma renda em tempo integral, quer queira apenas mais tempo para ficar com amigos e família ou talvez viajar pelo mundo, a renda passiva é a chave! Renda passiva é qualquer renda que requer pouco ou nenhum trabalho contínuo para ser mantida. Idealmente, seus negócios de renda passiva não exigirão absolutamente nenhum trabalho para serem mantidos, mas ocasionalmente você pode aumentar sua renda expandindo seus canais de renda passiva ou combinando mais de um. Você sempre pode terceirizar essas tarefas e eliminá-las de sua própria programação. Neste relatório especial, discutiremos as principais dicas e estratégias para criar fluxos de renda passiva para que você possa desfrutar de verdadeira liberdade financeira. Vamos começar! Venda o seu conhecimento Um fluxo de renda passivo popular que não requer muito capital inicial é vender seu conhecimento na forma de um livro (digital ou físico), ou por meio de um curso online ou programa de treinamento. Alguns dos melhores tipos de conteúdo digital são livros “como fazer” que ensinam às pessoas habilidades específicas que, de alguma forma, melhoram suas vidas. Além disso, é muito fácil publicar um livro por conta própria com a plataforma Amazon KDP. Você não precisa mais tentar conseguir um contrato de publicação! Você pode simplesmente criar uma conta gratuita da Amazon Publishers e fazer o upload do seu manuscrito. Visite https://kdp.amazon.com para começar. Dicas : Certifique-se de colocar o preço de seu livro em $ 3,99 ou mais, para que a Amazon lhe dê um retorno de 70%. Você também precisará de uma capa com design profissional. Confira https://www.Upwork.com para designers de capa a preços acessíveis. Você também pode terceirizar a edição, revisão ou terceirizar o livro inteiro! A criação de um curso levará um pouco mais de tempo. Você vai querer investir em um microfone profissional e precisará de uma sala onde não seja interrompido por ruídos externos enquanto grava suas aulas. Existem muitos microfones diferentes na Amazon que o ajudarão a criar arquivos de áudio claros e perfeitos, mas nosso favorito é o Blue Yeti. Ele custa cerca de US $ 100 e é um dos melhores microfones que você encontrará nessa faixa de preço. Dica: você também deve considerar pegar um filtro pop que ajudará a bloquear o ruído de fundo durante a gravação. Software de gravação de tela: Quando se trata de gravadores de tela, eu recomendo fortemente o ScreenFlow se você for um usuário Mac. Você poderá criar vídeos de alta qualidade em questão de minutos usando esta ferramenta. Link: https://www.telestream.net/screenflow/ Se você estiver em um PC, verifique o Camtasia disponível aqui: https://camtasia-studio.en.softonic.com/ Além disso, você pode criar um curso de vídeo “talk head” ou usar uma apresentação de slides com narração. Vimos que os dois tipos de curso funcionam bem. Você precisará de uma boa plataforma para hospedar seu curso e processar pagamentos. Existem muitos para escolher, mas os mais populares são: https://www.Teachable.com https://www.Udemy.com https://www.thinkific.com https://kajabi.com/pricing https://www.podia.com/pricing Ao escolher o tópico para o seu curso online, considere: · Pelo que você é mais apaixonado? · O que você gosta de fazer quando tem tempo livre? · Que habilidades você aprendeu no ano passado? Lembre-se de que todo mundo é especialista em alguma coisa! Não há risco com esse fluxo de renda passiva. Levará tempo, mas uma vez que seu conteúdo for criado, você será capaz de gerar receita passiva de novos clientes dia após dia, sem ter que atualizar o material do curso com muita frequência. Aluguel de propriedade Imóveis para aluguel são um método comprovado de geração de receita passiva, mas apresenta alguns riscos definitivos. John H. Graves, um fiduciário de Los Angeles, recomenda que você determine três coisas antes de começar: · Qual é o retorno que você deseja do seu investimento? · Quais custos e despesas totais você terá com este investimento? · Que riscos financeiros você corre com este investimento? Além disso, este é um dos fluxos de renda passiva que exige injeções periódicas de dinheiro para a manutenção da propriedade. Você também precisa ser realista com seus retornos esperados. Por exemplo, você não pode razoavelmente esperar cobrar milhares de dólares em aluguel mensal em um bairro menos desejável. Se você deseja começar a investir em imóveis para alugar, recomendamos conversar com especialistas, fazer muitas pesquisas online e verificar as propriedades você mesmo para ter certeza de que está recebendo exatamente o que está pagando. No entanto, você não precisa flutuar o custo total da propriedade. Existem muitas oportunidades de colaborar com outros investidores e tornar-se co-proprietário de uma propriedade maior. Faça alguma navegação no Google. Uma empresa chamada Roofstock irá conectá-lo com casas unifamiliares que você pode comprar e alugar. Link: https://www.roofstock.com/ Com a Realtymogul, você pode investir apenas US $ 1.000 e se tornar co-proprietário de uma propriedade maior. Apenas certifique-se de que a plataforma que você está usando é confiável. Link: https://www.realtymogul.com/ ● Anúncios pagos e marketing afiliado Anúncios pagos e patrocínios é onde você "aluga" espaço em seu site ou conta de mídia social para um vendedor terceirizado e recebe uma comissão apenas por apresentar a oferta ou por ação (como quando alguém clica em um anúncio e faz uma compra do seu site, etc.) O marketing de afiliados e a publicidade paga são uma ótima maneira de gerar receita passiva; no entanto, será necessário que você tenha um blog ou site existente que possa gerar uma boa quantidade de tráfego direcionado de alta qualidade para convertê-lo em comissões ou ser capaz para atrair patrocínios e anunciantes pagos. A Amazon é provavelmente o parceiro afiliado mais conhecido e um dos mais fáceis de trabalhar. Outras fontes conhecidas incluem ShareaSale e Zeydoo.com. Links: https://www.ShareaSale.com https://zeydoo.com Você pode encontrar redes afiliadas adicionais aqui: https://bloggingwizard.com/affiliate-platforms-and-networks/ E se você tem muitos seguidores nas redes sociais, pode ser pago para se tornar um influenciador. Confira https://www.brandsnob.co/influencers para mais detalhes. O esforço envolvido em iniciar esse fluxo de receita passivo envolve a construção de sua plataforma. Você precisa de um número relativamente grande de seguidores para aproveitar ao máximo essa oportunidade de renda. Para construir esse tipo de plataforma, você precisará se esforçar para criar um site que dê aos seguidores algo de valor. Isso significa que você terá que fazer um pouco de trabalho inicial, como: atualizar seu site ou blog regularmente e dar a seus seguidores um conteúdo de qualidade que eles gostarão o suficiente para continuar voltando. Este é um dos streams que também exige manutenção, pois você deve manter seu site ou conta de mídia social para manter os seguidores que possui e continuar a atrair novos. Seu site ou conta de mídia social deve ser algo pelo qual você tem paixão, algo sobre o qual você estará motivado a postar regularmente. Você não está vendendo nada em sua plataforma - seu objetivo é ser original, ser criativo, ser real e atrair seguidores. Realmente não há muito risco com esse fluxo de renda passiva e pode ser excepcionalmente lucrativo; você só precisa estar disposto a dedicar tempo e esforço antecipadamente para fazer a bola rolar. Aqui estão algumas informações para ajudá-lo a começar: https://guides.wsj.com/personal-finance/investing/how-to-invest-in-a-certificate-of-deposit-cd/ E aqui está uma calculadora que ajudará você determina o que pode potencialmente ganhar: https://www.nerdwallet.com/blog/banking/earn-with-best-cd-rates/ CDs de alto rendimento Investir em um certificado de depósito de alto rendimento permite que você aproveite algumas das taxas de juros mais altas do país para gerar um bom fluxo de renda passiva. Primeiro, você vai querer fazer uma pesquisa no Google das taxas mais altas de CD do seu país e verificar as taxas de juros. Você provavelmente vai querer usar um banco online para obter essa taxa máxima. Contanto que esse banco seja apoiado pelo FDIC, seu investimento principal está protegido (até $ 250.000). O único risco real dos CDs de alto rendimento é o aumento da inflação, mas, no momento, isso não parece uma grande ameaça. Fique de olho no mercado e você poderá evitar facilmente esse risco no futuro. Credor Peer-to-Peer Este é um empréstimo pessoal em que você obtém o dinheiro por meio de um intermediário terceirizado, como Prosper, Funding Circle ou LendingClub, e ganha dinheiro com os juros pagos pelos mutuários. Os empréstimos P2P são conduzidos online, para que você não precise se encontrar pessoalmente com os mutuários. É um processo mais simplificado também, mas para fazer um empréstimo P2P funcionar, você precisa fazer uma boa pesquisa e aprender tudo sobre o mercado. Este é um fluxo de renda passivo que requer tempo e dinheiro antecipadamente. A melhor maneira de lidar com esse fluxo é diversificar: investir quantias menores em vários empréstimos diferentes, em vez de emprestar uma grande quantia a uma única parte. No Prosper.com, você pode emprestar apenas $ 25. Você também vai querer investigar seus potenciais mutuários. Certifique-se de que representam um bom risco, verificando seu histórico de empréstimos anteriores. Leva tempo para dominar as técnicas de empréstimo ponto a ponto, então planeje um pouco de esforço no início até aprender o básico. Você provavelmente estará lidando com Millennials, por exemplo, que têm cinco vezes mais probabilidade de financiar seus pequenos negócios com um empréstimo P2P do que a Geração X. Você provavelmente também desejará reinvestir os juros desses empréstimos e aumentar sua renda. Os riscos com esse fluxo de receita incluem estar desorganizado e faltar pagamentos - você tem que acompanhar todos aqueles pequenos empréstimos e ficar em dia com os pagamentos. Você pode correr o risco de um calote se a economia também entrar em crise. ● Ações que rendem dividendos Se quiser investir seu dinheiro em uma empresa com ações que rendem dividendos, você receberá um cheque de dividendos algumas vezes por ano, sem ter que fazer nada além de colocar em seu investimento inicial. Esses dividendos dependem de quantas ações você possui, portanto, é uma boa maneira de investir uma quantia maior de dinheiro. Você também vai querer fazer algum esforço de pesquisa para esse fluxo de renda passivo. Escolher as ações certas é essencial. Você deseja algo que vai aumentar de valor com o tempo, não diminuir. Passe pelo menos algumas semanas investigando cada empresa que está considerando, para estar familiarizado com suas demonstrações financeiras e saber se elas têm probabilidade de aumentar ou não de valor. John H. Graves tem outra recomendação para ações de dividendos, especialmente para iniciantes: tente ExchangeTtraded-Funds (ETFs). São fundos de investimento que detêm ativos como ações, commodities e títulos, mas são negociados como ações. Eles são fáceis de entender e baratos em comparação com ações de dividendos regulares. Eles custam menos do que os fundos mútuos e são fáceis de liquidar quando necessário. Outro grande risco (além de escolher as ações erradas) é que as ações e os ETFs podem cair de valor significativamente se o mercado entrar em crise (como aconteceu no início da pandemia global). Salve, salve, salve! Fale sobre seus fluxos de renda passiva! Você pode ser muito mais passivo do que colocar seu dinheiro em uma conta de poupança de alto rendimento e apenas observar os juros aumentarem? Todos nós desfrutamos desse benefício desde a infância: ir ao banco e abrir uma conta com o que ganhamos com o corte de grama, depois observar com ansiedade enquanto aqueles centavos se acumulam. So long as the bank you choose is backed by the FDIC, your risk with this stream of income is pretty low. Just save up a few thousand dollars and aim for the highest interest rate possible. Online banks can have interest rates that are 10 times more than your local brick and mortar bank (sometimes even more than that). Just do a bit of homework and make sure they’ve got that official backing to protect your investment. You can even transfer money from your primary bank to the online one (and vice versa). This is a simple method of earning that just requires that initial investment of cash. The more you have, of course, means the more you earn in the end. There’s almost no risk at all if you’ve got that FDIC insurance up to around $250,000. O único problema que pode surgir se a economia enfraquecer. Nesse caso, as taxas de juros tenderão a cair e você não receberá o mesmo pagamento que receberia de outra forma. Invista em um REIT Isso significa Real Estate Investment Trust e é apenas um termo sofisticado para qualquer empresa que possui e administra imóveis. Eles geralmente possuem e / ou gerenciam propriedades comerciais (a propriedade física ou a hipoteca dessa propriedade). Eles tendem a se concentrar em um grupo específico de propriedades, como assistência médica, shopping centers ou hotéis. Um REIT é como uma ação de estoque. Eles estão estruturados de forma que paguem pouco ou nenhum imposto de renda, desde que repassem a maior parte de seus ganhos aos acionistas. Você compra um REIT como qualquer outra ação no mercado e ganha dividendos várias vezes ao ano, como acontece com outras ações com dividendos de alto rendimento. REITS de varejo (shoppings e empresas de varejo independentes) respondem por cerca de 24% dos investimentos na América - esse é o maior investimento por tipo no país. Quando você está pensando em investir em um REIT, precisa olhar para todo o setor de varejo. É saudável e tem probabilidade de permanecer assim - ou as coisas estão parecendo complicadas? Lembre-se de que a empresa REIT obtém sua receita do aluguel de seus inquilinos, portanto, se você tem um shopping center ou uma empresa com uma alta taxa de rotatividade, provavelmente não vai gerar a receita que você gostaria. Você pode pensar em ter como objetivo investimentos imobiliários tradicionalmente “mais seguros”, como mercearias ou lojas de reforma. Lembre-se também de que muitas compras estão mudando para on-line. Esse shopping pode nem existir em dez ou vinte anos. Existem também REITs residenciais, que se concentram em edifícios de apartamentos e habitações pré-fabricadas. Com este tipo de REIT, você vai querer olhar a localização. Por exemplo, os melhores mercados de apartamentos são onde há menos casas disponíveis, como nos grandes centros urbanos. Os maiores REITS residenciais tendem a se concentrar em áreas como esta. Você também deve olhar para o crescimento da população e do emprego. Enquanto a oferta de apartamentos em seu mercado permanecer baixa e a demanda aumentar, seu REIT residencial deverá ter um bom desempenho. Healthcare REITS investe em imóveis de hospitais, centros médicos, casas de repouso e lares de idosos. Esta provavelmente será uma das áreas de investimento a serem observadas, à medida que nossos baby boomers envelhecem e exigem cuidados mais qualificados. Porém, lembre-se que o sucesso do REIT está atrelado ao sistema de saúde. Enquanto o financiamento da saúde permanecer questionável, o mesmo ocorrerá com esses REITs. Procure empresas com muita experiência em saúde. Existem também REITs de escritórios que lidam com aluguéis de escritórios. Existem 4 perguntas básicas que você deve fazer ao investir nesta área: · Qual é a taxa de desemprego? · Como são as taxas de vacância deles? · Como está a economia na área em que você vai investir? · Quanto capital tem o REIT? Pense em investir em "fortalezas econômicas". Em outras palavras, é melhor ter um monte de prédios comerciais comuns em DC do que ter um espaço privilegiado em Detroit. Os dividendos de um bom REIT podem até aumentar anualmente, então você pode acabar com um fluxo crescente de dividendos ao longo do tempo. Há um pouco de pesquisa envolvida nesse fluxo, como em qualquer compra de ações. Você quer ter certeza de escolher os melhores REITs que aumentarão seus ganhos em vez de diminuir o valor. Você também precisará desse desembolso inicial de dinheiro para fazer a bola rolar. Uma maneira de minimizar o risco é comprar em um Exchange-Traded Fund (ETF) que diversifica investindo em muitos REITs diferentes, em vez de afundar tudo em apenas um fundo individual. Muitas vezes, eles têm taxas de risco mais baixas, de modo que você pode ganhar exposição ao comércio de imóveis sem tanto risco quanto investir em uma empresa individual. Você precisa fazer sua lição de casa com um REIT ou ETF. Mesmo que seja considerada uma renda passiva, você pode perder muito se escolher as erradas. Você vai querer começar a analisar essas empresas como fez com as ações regulares. Leva um pouco de tempo e esforço antes que você possa escolher as melhores opções. Uma economia difícil também pode prejudicar seu fluxo de renda. Se o seu REIT não gerar receita suficiente, ele pode reduzir o dividendo ou eliminá-lo totalmente. Isso pode ser desastroso porque uma economia difícil é exatamente quando você precisa dessa renda passiva entrando. Construir uma escada de vínculo Esta é uma carteira de títulos de renda fixa com vencimento em um período de anos em momentos diferentes. Isso permite que você diminua o risco de reinvestimento, minimizando sua exposição a taxas de juros flutuantes. Digamos que você compre um título de cinco anos a uma taxa de juros fixa - mas, daqui a dois anos, as taxas de juros sobem. Seu vínculo ainda está caindo a uma taxa mais baixa e não há como alterá-lo. No entanto, se você tiver taxas de maturação diferentes, poderá rolar alguns de seus títulos e aproveitar essa taxa melhor. Você pode pegar a mesma quantidade de investimento inicial e escalonar seus tempos de maturação para ter mais chances de lucrar com o mercado. Outro exemplo: você compra um título de 2 anos e obtém um rendimento de 1% sobre ele. Você também compra um título de 4 anos com rendimento de 2%, um título de 6 anos com rendimento de 2,5% e um título de 8 anos com rendimento de 3%. Em dois anos, quando o primeiro título vence, você reinveste os rendimentos em um novo título de 8 anos com rendimento de 3% - e continua essa prática à medida que seus títulos vencem (assumindo que as taxas de juros permaneçam iguais ou aumentem, é claro). Charles Schwab de https://www.schwab.com sugere a compra de um mínimo de dez títulos para diversificação. A ideia é pegar o valor total que você planeja investir, com o objetivo de estender sua escada o máximo possível. Ele sugere um mínimo de $ 100.000 a serem investidos com dez degraus de $ 10.000 cada. Um benefício de ter pelo menos seis degraus é que você pode facilmente construir uma escada que gerará uma renda mensal, já que cada título será pago duas vezes por ano. Você também deve considerar o espaçamento entre os degraus. Quanto mais longa for a escada, maior será a probabilidade de sua receita ser, uma vez que esses são os títulos que lhe darão rendimentos mais elevados. Obviamente, operar comprado tende a aumentar o risco, conforme discutimos acima. Você pode reduzir um pouco sua receita comprando títulos de vencimento mais curto, mas será mais seguro no longo prazo. Assim como uma escada física, você a constrói com um material diferente. Neste caso, diferentes tipos de títulos ou CDs. À medida que cada um amadurece, basta reinvestir o principal em novos títulos com o prazo mais longo que você escolheu originalmente para sua escada. Se as taxas de juros subirem, você pode reinvestir com taxas mais altas; se eles caírem, você ainda terá alguns títulos bloqueados a uma taxa mais alta para voltar a cair. As escadas de títulos vêm com riscos, é claro, como a queda da taxa de juros. E como os títulos não são garantidos pelo governo federal (como os títulos corporativos), você pode perder o principal. E, assim como as ações e os REITs, você desejará possuir muitos títulos diferentes para diversificar seu risco. Você pode encontrar um ETF de títulos assim como um ETF REIT, que lhe dará um portfólio de títulos a partir do qual você pode construir uma escada. Isso diminuirá muito o risco de um único título prejudicar seus retornos. Alugue o seu espaço grátis Você provavelmente não está usando aquele quarto extra para outra coisa senão armazenamento, certo? Por que não consertar um pouco o quarto e alugá-lo? Leva um pouco de tempo e esforço para limpar e desorganizar o espaço. Você pode anunciar em vários sites diferentes, como o Airbnb ou Zillow, e definir os termos de aluguel por conta própria. Se você alugar para um inquilino de longo prazo, receberá um cheque com o mínimo de esforço extra de sua parte. Os inquilinos de curto prazo trazem riscos dos quais falaremos em um minuto, dos quais você talvez queira ficar longe. Na verdade, hoje em dia o seu espaço alugado nem precisa ser um quarto. Você pode montar uma barraca em seu quintal e alugar um acampamento se você mora em uma área pitoresca. Você pode alugar todo o quintal para um espaço de festa se tiver decorado e tiver churrasqueira e / ou piscina. As pessoas ficarão em quase qualquer lugar se for interessante o suficiente. O primeiro passo é verificar as leis locais. Ligue para a autoridade habitacional ou verifique o site do governo local para encontrar informações sobre como alugar um quarto em sua área. A associação do proprietário da sua casa também pode ter leis adicionais sobre aluguel, portanto, verifique com eles antes de anunciar. Muitas leis municipais exigem que os locatários tenham acesso a água potável e encanamento funcionando. Algumas cidades exigem que uma sala tenha janelas grandes o suficiente para serem usadas como uma saída de incêndio - ou mesmo para ter acesso ao ar livre. Você precisará verificar as leis antes de alugar. Verifique também as leis de habitação justa do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos. Você precisará criar um formulário de critérios de seleção de inquilinos que o protegerá se alguém decidir entrar com uma ação de discriminação contra você. Isso lista tudo o que você deve ter em mente ao considerar um possível inquilino. É um pouco mais trabalhoso, mas pode ajudá-lo a evitar uma pesada taxa legal. Você pode encontrar exemplos gratuitos deste formulário online. Depois de verificar se você está legalmente autorizado a alugar um quarto em sua casa, verifique se o seguro do seu imóvel está aprovado. Algumas empresas não têm problemas, mas outras não permitirão - e algumas aumentarão suas taxas se você alugar. Os inquilinos aumentam a sua responsabilidade e o risco de danos materiais, pelo que poderá até ter de obter um seguro para o senhorio (que custa 15-20% mais do que o seguro do proprietário). Verifique as taxas de aluguel comparáveis ​​em sua área para descobrir quanto aluguel você pode cobrar razoavelmente. Você pode usar https://www.rentometer.com/ para verificar isso. Usar um serviço como https://www.spareroom.com ou https://www.roomster.com pode ajudar a encontrar um inquilino compatível para o seu espaço. Conclusão Quando se trata de construir canais de renda passivos que o ajudarão a experimentar a verdadeira liberdade financeira, Greg McBride, analista financeiro chefe do Bankrate diz: “Você pegará mais peixes com várias linhas na água”. Portanto, não tenha medo de se aventurar em outras avenidas de receita passiva ou lançar vários negócios em diferentes setores ou nichos! Apenas certifique-se de pesquisar cada mercado minuciosamente ou contratar um especialista para prepará-lo e orientá-lo durante todo o processo. Com um pouco de tempo, esforço e muita determinação, você pode gerar um bom e sólido fluxo de renda passiva para os próximos anos. Para o seu sucesso, Recursos Aqui estão links para alguns recursos que acredito que irão ajudá-lo: Publique livros com Amazon KDP: >> https://kdp.amazon.com Crie cursos online: >> https://www.Teachable.com >> https://www.Udemy.com >> https://www.thinkific.com >> https://kajabi.com/pricing >> https://www.podia.com/pricing Financiamento coletivo imobiliário: >> https://www.realtymogul.com/ Construir riqueza por meio de bens imobiliários: >> https://www.roofstock.com/ Torne-se um influenciador pago: >> https://www.brandsnob.co/influencers Redes afiliadas: >> https://www.ShareaSale.com >> https://zeydoo.com Ganhe com investimentos em CD: >> https://guides.wsj.com/personal-finance/investing/how-to-invest-in-a-certificate-of-deposit-cd/